Ada ve Parsel Nedir?
Ada, belirli caddeler, sokaklar, meydanlar, akarsular veya demiryolları gibi doğal ya da yapay sınırlarla çevrilmiş olan imar planı bütünüdür. Bir adanın içerisinde birden fazla parsel bulunabilir.
Parsel ise, imar kanunları çerçevesinde sınırları belirlenmiş olan, üzerinde yapı yapılabilecek veya tarım yapılabilecek olan en küçük toprak parçasıdır. Her bir gayrimenkulün (daire, dükkan vb.) inşa edildiği alan, bir veya birkaç parsel üzerine kuruludur.
Parsel Sorgulama Ne İşe Yarar?
- Satın almayı düşündüğünüz arazinin gerçekte nerede olduğunu doğrulamanızı sağlar.
- Arazinin net metrekaresini (yüzölçümünü) resmi kayıtlar üzerinden gösterir.
- Arazinin şeklini ve yola cephesi olup olmadığını anlamanızı kolaylaştırır.
- Üzerindeki yapının tapuya işlenip işlenmediğini görmenizi sağlar.
Eğer ilgilendiğiniz bir taşınmazın detaylı değerini öğrenmek isterseniz Arsa Değeri Hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Ada parsel sorgulama işlemi Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) Parsel Sorgu sistemi üzerinden ücretsiz olarak yapılır. E-devlet girişi gerekmeden, tapunuzda yazan İl, İlçe, Mahalle, Ada ve Parsel numaralarını girerek arsanızın haritadaki yerini ve alanını görebilirsiniz.
TKGM sorgusunda taşınmazın alanı (m²), pafta numarası, niteliği (arsa, tarla, bağ, bahçe vb.), konumu (koordinatları) ve şekli yer alır. İmar durumu bilgisi için ilgili belediyeye başvurulması gerekir.
Ada ve Parsel numaraları, tapu senedinizin orta bölümünde, "Ada No" ve "Parsel No" başlıkları altında yer alır. Ayrıca e-Devlet üzerinden tapu bilgilerinizi sorgulayarak da bu numaralara ulaşabilirsiniz.